factura cu tva-taxare inversa

Mesaj
Autor
eugen01
Mesaje: 7020
Membru din: Mar Sep 02, 2008 12:00 am
Localitate: Bucuresti
Contact:

Re: factura cu tva-taxare inversa

#16 Mesaj de eugen01 »

Imi cer scuze, am interpretat intrebarea dvs. ca o nelamurire despre cotele TVA, altfel:
1.Apartamentul, se poate vinde si fara TVA cf.CF.In acest caz, e obligatoriu sa calculam pro rata.
2.Se poate vinde si cu TVA astfel:
-e necesara o notificare catre AF de care apartinem.
-cota de 5% conform cerintelor (locuinta noua, declaratie de la beneficiar etc..).In acest caz, avem o diferenta intre cota de TVA dedus si cota de TVA colectat.
-cota de 24% ("scapam" de calcul pro rata, ajustare).

(nu e nevoie sa ma "citati", continuarea unei discutii se poate face prin click-airea butonului "raspunde")

bucura896
Mesaje: 192
Membru din: Joi Noi 09, 2006 1:00 am

Re: factura cu tva-taxare inversa

#17 Mesaj de bucura896 »

Multumesc mult pt raspunsuri.
Daca il vand cu 24% mai este nevoie de notificare la finante? Si daca da ce ar trebui sa contina aceasta?
Am incercat sa vad ce inseamna sa calculez prorata si nu prea am inteles ....in cazul in care as vinde fara tva...

eugen01
Mesaje: 7020
Membru din: Mar Sep 02, 2008 12:00 am
Localitate: Bucuresti
Contact:

Re: factura cu tva-taxare inversa

#18 Mesaj de eugen01 »

1.Pentru continut notificare AF, cel mai sigur luati legatura cu ei.
2.Despre pro rata si ajustare....sunt mai multe aspecte ce trebuie luate in considerare, iata cateva topicuri de pe forum (selectiv):
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic. ... TVA#p73018 Tomac_28 Oct 2010 12:05
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic.php?f=1&t=12649 (Ghid)
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic.php?f=1&t=12903
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic. ... TVA#p71398

bucura896
Mesaje: 192
Membru din: Joi Noi 09, 2006 1:00 am

Re: factura cu tva-taxare inversa

#19 Mesaj de bucura896 »

Si daca fac ajustare de tva eu la ce valoare fac ajustarea?? Apartamentului i a fost facuta o reevaluare(31.13.2009) la o valoare mai mica decat cea la care a fost cumparat....


bucura896
Mesaje: 192
Membru din: Joi Noi 09, 2006 1:00 am

Re: factura cu tva-taxare inversa

#21 Mesaj de bucura896 »

Valorea de achizitie a imobilului pe care vreau sa il vand este de 315.000 dar la 31.12.2009 a fost facuta o reevaluare la 160.000 ....si conform circularei 52657/13.09.2007 daca vanzarea se face sub pret nu se mai fac ajunstarile la tva....Dar care este valoarea pe care o consider eu acum valoare de achizitie?

Va multumesc anticipat pentru ajutor

nicolescus
Mesaje: 148
Membru din: Vin Noi 20, 2009 12:00 am

Re: factura cu tva-taxare inversa

#22 Mesaj de nicolescus »

Buna ziua. Am si eu o intrebare legata de acest subiect. O firma din Romania construieste apartamente in Romania. O firma din Spania doreste sa achizitioneze un apartament. Firma din Romania emite facturi de avans cu tva 24 %? In momentul in care apartamentul este gata si se face factura finala, aceasta se face cu tva sau cu taxare inversa?

Scrie răspuns