Cesiune antecontract imobil

[afrasineia]

Buna ziua. Va rog sa ma ajutati in urmatorul caz.
O SC platitoare de TVA a incheiat un antecontract de vz-cump a unui imobil cu un dezvoltator, plata in rate cu taxare inversa.
Plata avansului s-a efectuat integral din aportul celor 2 asociati in momentul platii 50%-50%.
Din diverse motive, asociatii doresc cesionarea antecontractului de pe SC catre cei 2 asociati pers fizice.
Se poate face cesionarea catre cei 2 asociati? Se poate cesiona antecontractul fix pe suma achitata, astfel incat sa nu se mai faca transfer propriu zis de bani intre SC si pers fizice? Dezvoltatorul este de acord cu cesiunea si va emite factura finala cu Tva pt pers fizice, urmand ca acestia sa achite TVA la suma stabilita in antecontract. Va multumesc!

[pinteae]

In opinia mea, cesiunea contractului fiind un act juridic, nu vad de ce nu s-ar putea face, doar ca din punct de vedere economic si fiscal, societatea trebuie sa emita facturi fiscale la nivelul ratelor achitate, la care sa aplice TVA. Pentru facturile primite, societatea a aplicat regimul de simplificare. La instrainare trebuie sa colecteze TVA, sau sa procedeze la ajustarea TVA dedusa initial.