Forum SAGA

Buna ziua,
Am o societate de constructii case, si am de vanzare o casa, cu amprenta la sol de 112 mp, o suprafata utila de 160 mp, amplasata pe un teren de 500 mp.
Pot sa facturez cladirea cu 5% si terenul aferent cu 24%?

NU!
Citeste art. 140, alin (2^1), din Codul fiscal si pct. 23 din Normele de aplicare a Codului fiscal.
Intr-o tranzactie, cota de TVA aplicabila, este data de ponderea celor valoari in totalul valorii imobilului. Daca terenul si constructia sunt pe aceeasi CF, atunci nu poti sa dezmembrezi cele doua componente, in vederea taxarii.

Mai mult, nu puteți factura cu 5% nici un spațiu cu suprafață utilă mai mare de 120 mp și teren mai mare de 250 mp. Vedeți art.140 CF pentru detalii.