VINZARI TEREN

[micum922]

Buna ziua! Va rog ajutor

Firma A vinde fermei B pe baza unui contract de vinzare cumparare prin notariat suprafata de 2200mp teren categoria curs constructii pe care firma B construieste o constructie. si 1203 mp teren arabil .

va rog sa-mi spuneti eu firma A cum fac factura cu tva sau fara tva?

va multumesc

[tomac]

Când vinde? În 2015 sau 2016? Firmele sunt plătitoare de TVA? Construcțiile sunt noi? Terenurile sunt construibile?

[morarun]

Actul de vinzare cumparare s-a facut pe data de 01.03.2016. pe cele doua terenuri firma B construieste un PECO.

va multumesc

[morarun]

am uitat sa va spun ca firmele sint platitoare de TVA si terenurile sint construibile

[tomac]

Atunci puteți opta pentru aplicarea regimului de taxare și, totodată, pentru aplicarea măsurilor de simplificare, caz în care veți factura cu taxare inversă.

[belibouc436]

Va rog si eu un raspuns, dl Toma:
Firma A - vinde in 02 2016 firmei B teren agricol, pe care avea infiintate culturi agricole incepand cu toamna anului 2015, deci avea productie in curs de executie, cu rulaje si solduri aferente la toate conturile implicate.
Va rog sa ma ajutati cu monografiile contabile atat la A de unde pleaca terenul, cat si la B, unde intra terenul si se continua productia. Ambele firme sunt platitoare de TVA si impozit pe profit.
Multumesc mult.

[belibouc436]

În cadrul rugăminții de mai sus, m-am referit la inregistrările contabile aferente productiei in curs de executie, nu la tranzacția cu terenul în sine. Nu știu cum să închid acele conturi la firma care vinde și cum să le deschid la cealaltă firmă. Mulțumesc încă o dată pentru ajutor.

[cernatv]

Vinzi și producția neterminată, normal. Cât e în sold.
La firma care vinde o să închizi producția neterminată în baza veniturilor înscrise în factura de vânzare.
La cealaltă contabilizezi suma direct ca și producție în curs.

[tomac]

Corect. Se fac două tranzacții distincte: o dată terenul și a doua cultura.
Dar la cea de-a doua, eu aș înregistra ca materie primă ceea ce cumpăr și apoi aș înființa cultura pe noua firmă.

[belibouc436]

Multumesc mult pentru raspunsuri.