Forum SAGA

Buna ziua!
Va rog sa ma lamuriti intr-o privinta. Baza de calcul pentru plata contributiei CASS din venituri chirii cum se calculeaza pentru veniturile aferente anului 2024?
In codul fiscal s-a modificat fata de anul trecut si acum apare venitul net ca baza de calcul.
Nelamurirea mea este: din venitul brut se scade cota forfetara de 20% rezultand baza de calcul pentru impozitul pentru venit. Ca sa calculam baza pentru plata CASS se scade si impozitul pe venit din total?
De exemplu: chirie lunara 3200 lei x 12 luni = 38400 lei
38400 - 20% cota forfetara = 30720 lei x 10% = 3072 lei impozit pe venit de plata.
Varianta 1 : Baza de calcul pt CASS: 38400- 20% = 30720 - 3072 impozit = 27648 lei x 10% cota CASS = 2764.8 lei CASS de plata.
total de plata varianta 1: 3072 lei impozit + 2764 lei CASS.
Varianta 2: Baza calcul CASS : 38400-20% cota forfetara = 30720 lei x 10% cota CASS= 3072 lei de plata CASS
total de plata varianta 2: 3072 lei impozit+ 3072 lei CASS.
In codul fiscal la veniturile din dividende si din dobanzi au scris explicit ca se scade impozitul datorat din baza se calcul pentru CASS.
Logica mea este ca varianta 1 este cea corecta pentru a completa declaratia unica.
Multumesc!

Venitul net este baza pentru CASS. Adică brut minus cota de cheltuieli forfetare.
Art.170 alin.3 "c)venitul net sau norma de venit, după caz, pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor, stabilite potrivit art. 84-87"
Și la art.84^1
"(3) Venitul net din cedarea folosinței bunurilor, altul decât venitul din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, se stabilește la fiecare plată, de către plătitorii de venit, persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă, prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 20% asupra acestuia."
Așadar varianta 2 chiar dacă nu vi se pare logică.