Buna ziua.
Sunt la prima intrebare pe forum si sper sa ma ajutati sa-mi rezolv problema.
Am reevaluat cladirile la 31.12.2014.Una dintre cladiri are durata ramasa de 1 luna,se amortizeaza complet in ianuarie 2015.Evaluatorul a stabilit o valoare justa de 50 000 lei.Cum sa procedez in acest caz cu durata de amortizare?Pot sa o majorez? Care este baza legala pentru a majora durata de utilizare ,tinand cont ca la data reevaluarii cladirea nu este complet amortizata?
Va multumesc mult.
Reevaluare cladiri durata 1 luna
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic. ... re#p175708
Cititi tot topicul, si daca sunt legaturi apasati pe ele si luati informatiile de care aveti nevoie.
E mai simplu sa cititi dvs. decat sa primiti un raspuns care nu va foloseste sau il considerati incomplet.
Cititi tot topicul, si daca sunt legaturi apasati pe ele si luati informatiile de care aveti nevoie.
E mai simplu sa cititi dvs. decat sa primiti un raspuns care nu va foloseste sau il considerati incomplet.
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
Multumesc pentru bunavointa dar nu gasesc nimic care sa ma lamureasca.Pot sa majorez durata de viata,sa fie de ex 240 luni in loc de 1 luna ,fara probleme,avand la baza doar propunerile unei comisii numite?
Nu-i vorba ca nu citesti dar poate unii chiar au avut caz similar si l-au rezolvat corect.
Nu-i vorba ca nu citesti dar poate unii chiar au avut caz similar si l-au rezolvat corect.
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic. ... re#p173946
Nu veti mari in niciun caz durata de viata.
Mai sus v-am pus o legatura ca sa vedeti ce trebuie sa faceti.
Mergeti in IMBOLIZARI, alegeti: MODERNIZARI/REEVALURI (cand se deschide fereastra pentru amortizari, aveti 3 etichete: prima LISTA IMOBILIZARILOR, a DOUA (este cea la care fac referire) si a TREIA unde veti avea REGISTRUL IMBOLIZARILOR).
Treceti acolo ce s-a intamplat (MODERNIZARI/REEVALUARI...), puneti sumele corecte pe care le aveti in Raportul de evaluare si vedeti ce face SAGA in momentul in care VALIDATI inregistrarea.
Va fi bine!
Nu veti mari in niciun caz durata de viata.
Mai sus v-am pus o legatura ca sa vedeti ce trebuie sa faceti.
Mergeti in IMBOLIZARI, alegeti: MODERNIZARI/REEVALURI (cand se deschide fereastra pentru amortizari, aveti 3 etichete: prima LISTA IMOBILIZARILOR, a DOUA (este cea la care fac referire) si a TREIA unde veti avea REGISTRUL IMBOLIZARILOR).
Treceti acolo ce s-a intamplat (MODERNIZARI/REEVALUARI...), puneti sumele corecte pe care le aveti in Raportul de evaluare si vedeti ce face SAGA in momentul in care VALIDATI inregistrarea.
Va fi bine!
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
Multumesc.Asa voi face.
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
Iata un raspuns la intrebarea de mai sus.Sper sa le fie de folos si altora,daca de rezolvat o problema ca asta:
" In situatia in care s-a inregistrat un plus de valoare, consideram ca durata normala de functionare poate fi prelungita in vederea recuperarii prin amortizare a surplusului de valoare rezultat din reevaluare. Astfel, in opinia mea, durata normala de functionare poate fi prelungita in cadrul duratei de viata fizica a cladirii. In acest context, am in vedere definitia duratei normale de functionare preluata din anexa nr. 1 din H.G. nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe ,,Durata normala de functionare reprezinta durata de utilizare in care se recupereaza, din punct de vedere fiscal valoarea de intrare a mijloacelor fixe pe calea amortizarii. In consecinta, durata normala de functionare este mai redusa decat durata de viata fizica a mijlocului fix respectiv.,,.
Perioada de timp pentru care se prelungeste durata de utilizare trebuie stabilita de catre o comisie tehnica formata din reprezentanti ai societatii, desemnati prin decizie emisa de conducatorul societatii. Prelungirea duratei de utilizare trebuie sa fie mai mare de 1 an pentru a indeplini conditia de incadrare in categoria mijloacelor fixe. Aceasta posibilitate este reglementata si prin O.M.F.P. nr. 1802 din 29 decembrie 2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, sectiunea 3.4 ,,Evaluarea alternativa la valoarea justa,, subpunct ,,3.4.1. ,, Reevaluarea imobilizarilor corporale,, 100 ,,Daca o imobilizare corporala complet amortizata mai poate fi folosita, entitatea poate proceda la reevaluarea acesteia. Cu ocazia reevaluarii imobilizarii corporale, acesteia i se stabilesc o noua valoare si o noua durata de utilizare economica, corespunzatoare perioadei estimate a se folosi in continuare.,,.
Astfel, dupa reevaluare, amortizarea fiscala urmeaza a fi recalculata incepand cu luna urmatoare pe seama valorii juste stabilite la reevaluare, care va deveni valoarea de intrare in evidenta contabila, alocata pe durata ramasa de utilizare, prelungita, inregistrata prin formula:
212 = 105 40.000
"Constructii" "Rezerve din reevaluare"
In acest caz, cheltuiala cu amortizarea contabila va fi nedeductibila la determinarea rezultatului fiscal, spre deosebire de amortizarea fiscala care este deductibila conform prevederilor art. 21 alin. (3) lit. i) ,,Urmatoarele cheltuieli au deductibilitate limitata: .... i) amortizarea, in limita prevazuta la art. 24;,. Concomitent cu evidentierea extracontabila, in Registrul de evidenta fiscala, a amortizarii fiscale in categoria cheltuielilor deductibile, suma reprezentand amortizarea rezultata din surplusul din reevaluare va fi considerata un element similar veniturilor care se impoziteaza conform prevederilor art. 19 din Codul fiscal si pct. 12 din normele metodologice date in aplicarea acestuia ,, Veniturile si cheltuielile care se iau in calcul la stabilirea profitului impozabil sunt cele inregistrate in contabilitate potrivit reglementarilor contabile date in baza Legii contabilitatii nr. 82/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si orice alte elemente similare veniturilor si cheltuielilor, din care se scad veniturile neimpozabile si se adauga cheltuielile nedeductibile conform prevederilor art. 21 din Codul fiscal
.
Exemple de elemente similare veniturilor:
- diferentele favorabile de curs valutar, rezultate in urma evaluarii creantelor si datoriilor in valuta....;
- rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe, potrivit prevederilor art. 22 alin. (5) si alin. (5^1) din Codul fiscal
;,,.
In concluzie, avand in vedere ca rezultatul fiscal al societatii nu va fi afectat datorita faptului ca diferenta suplimentara de amortizare reprezinta o suma similara veniturilor, egala cu cheltuiala suplimentara cu amortizarea fiscala, consider ca poate fi efectuata prelungirea duratei de functionare"
" In situatia in care s-a inregistrat un plus de valoare, consideram ca durata normala de functionare poate fi prelungita in vederea recuperarii prin amortizare a surplusului de valoare rezultat din reevaluare. Astfel, in opinia mea, durata normala de functionare poate fi prelungita in cadrul duratei de viata fizica a cladirii. In acest context, am in vedere definitia duratei normale de functionare preluata din anexa nr. 1 din H.G. nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe ,,Durata normala de functionare reprezinta durata de utilizare in care se recupereaza, din punct de vedere fiscal valoarea de intrare a mijloacelor fixe pe calea amortizarii. In consecinta, durata normala de functionare este mai redusa decat durata de viata fizica a mijlocului fix respectiv.,,.
Perioada de timp pentru care se prelungeste durata de utilizare trebuie stabilita de catre o comisie tehnica formata din reprezentanti ai societatii, desemnati prin decizie emisa de conducatorul societatii. Prelungirea duratei de utilizare trebuie sa fie mai mare de 1 an pentru a indeplini conditia de incadrare in categoria mijloacelor fixe. Aceasta posibilitate este reglementata si prin O.M.F.P. nr. 1802 din 29 decembrie 2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, sectiunea 3.4 ,,Evaluarea alternativa la valoarea justa,, subpunct ,,3.4.1. ,, Reevaluarea imobilizarilor corporale,, 100 ,,Daca o imobilizare corporala complet amortizata mai poate fi folosita, entitatea poate proceda la reevaluarea acesteia. Cu ocazia reevaluarii imobilizarii corporale, acesteia i se stabilesc o noua valoare si o noua durata de utilizare economica, corespunzatoare perioadei estimate a se folosi in continuare.,,.
Astfel, dupa reevaluare, amortizarea fiscala urmeaza a fi recalculata incepand cu luna urmatoare pe seama valorii juste stabilite la reevaluare, care va deveni valoarea de intrare in evidenta contabila, alocata pe durata ramasa de utilizare, prelungita, inregistrata prin formula:
212 = 105 40.000
"Constructii" "Rezerve din reevaluare"
In acest caz, cheltuiala cu amortizarea contabila va fi nedeductibila la determinarea rezultatului fiscal, spre deosebire de amortizarea fiscala care este deductibila conform prevederilor art. 21 alin. (3) lit. i) ,,Urmatoarele cheltuieli au deductibilitate limitata: .... i) amortizarea, in limita prevazuta la art. 24;,. Concomitent cu evidentierea extracontabila, in Registrul de evidenta fiscala, a amortizarii fiscale in categoria cheltuielilor deductibile, suma reprezentand amortizarea rezultata din surplusul din reevaluare va fi considerata un element similar veniturilor care se impoziteaza conform prevederilor art. 19 din Codul fiscal si pct. 12 din normele metodologice date in aplicarea acestuia ,, Veniturile si cheltuielile care se iau in calcul la stabilirea profitului impozabil sunt cele inregistrate in contabilitate potrivit reglementarilor contabile date in baza Legii contabilitatii nr. 82/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si orice alte elemente similare veniturilor si cheltuielilor, din care se scad veniturile neimpozabile si se adauga cheltuielile nedeductibile conform prevederilor art. 21 din Codul fiscal
.
Exemple de elemente similare veniturilor:
- diferentele favorabile de curs valutar, rezultate in urma evaluarii creantelor si datoriilor in valuta....;
- rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe, potrivit prevederilor art. 22 alin. (5) si alin. (5^1) din Codul fiscal
;,,.
In concluzie, avand in vedere ca rezultatul fiscal al societatii nu va fi afectat datorita faptului ca diferenta suplimentara de amortizare reprezinta o suma similara veniturilor, egala cu cheltuiala suplimentara cu amortizarea fiscala, consider ca poate fi efectuata prelungirea duratei de functionare"
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
Sa nu trecem foarte usor peste sintagma "comisie tehnica".
Un contabil nu este comisie tehnica.
Este afevarat ca durata fiscala este cea din actele normatove in vifoare asa cum amortizarea contabila este la latirudinea administratorului.
Solutia pe care o citati - sunt de acord cu ea - dar eu spun sa va mai ganditi
Un contabil nu este comisie tehnica.
Este afevarat ca durata fiscala este cea din actele normatove in vifoare asa cum amortizarea contabila este la latirudinea administratorului.
Solutia pe care o citati - sunt de acord cu ea - dar eu spun sa va mai ganditi
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!
Re: Reevaluare cladiri durata 1 luna
Comisia tehnica va exista,numita prin decizia administratorului si va finaliza analiza tehnica printr-un raport sau proces verbal in care vor fi cuprinse concluziile necesare operatiunii la care am facut referire mai sus.
