Forum SAGA

Buna ziua!

Am urmatoarea situatie existenta la 31.12.2014:

In balanta la 31.12.2014 am 2 cladiri proprietatea firmei care au fost reevaluate in 2009 si 2012, cu SD de 713000 lei si SC la ct. 2812 de 159000 lei. SC la ct. 2812 este defalcat pe analitice in ct. 2812 amortizare deductibila si ct. 2812 amortizare dedeductibila din reevaluare.
In ct. 2812 amortizare deductibila este toata amortizarea lunara initiala a cladirilor, iar in ct. 2812 amortizare nedeductibila este diferenta de amortizare obtinuta dupa cea de a 2-a reevaluare deoarece amortizarea lunara calculata dupa a-2-a reeval. era > amortizarea initiala.

Intrebare:

Am preluat contabilitatea in 08.2014 si am observat ca nu a fost eliminata amortizarea din valoarea imobilului dupa nicio reevaluare, adica SD al ct. 212 este format din val. inventar initiala + crestere, respectiv micsorare in urma reevaluarilor fara sa fie scazuta amortizarea existenta in ct. 2812.

1.Este corect faptul ca nu au fost facute notele contabile 2812= 212 si ca valoarea cladirilor actuala din ct. 212 o putem vedea doar daca scadem din ct. 212 valoarea amortizarii din ct. 2812?

Multumesc!

1.Daca prin "valoare actuala " intelegem Valoare Contabila Neta...da, de acord cu calculul dvs;
2. Despre lipsa NC 2812= 212. Depinde de metoda de evaluare.Din cele spuse de dvs, inclin sa cred ca a fost folosita metoda recalcularii valorii brute a activului cat si a amortizarii (reevaluare prin aplicarea unui indice), si atunci e corect sa nu apara respectiva NC.
Surse:
din resursele forumului Saga:
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic. ... re+cladire

Mai putem citi (cu exemple etc..) , si in ghidul de aplicare a prevederilor omfp3055 emis de onor MF, mai la deal de pagina 30.
De ex pentru o crestere avem doua NC
- nc 212 = 105 ( inregistrarea diferentei de valoare corespunzatoare imobilizarii)
- NC 105 = 2812 (inregistrarea diferentei de amortizare;urmare a actualizarii)

Metoda de reevaluare aleasa de evaluatorul ANEVAR este ,,Metoda costului (valorii) de inlocuire net - CIN".
Nu stiu daca aceasta metoda de reevaluare este plrin aplicarea unui indice??

Multumesc!

Facem NC pentru diminuarea valorii DOAR in situatia casarii sau vanzarii imobilului.
In rest, nu este cazul.
O luam logic (nu stim contabilitate) avem o noua cladire? Nu! Avem o noua valoare.

Valoarea inregistrata in conturile de amortizare reprezinta alocarea sistematica, pe cheltuieli de exploatare, a valorii unui activ imobilizat pe durata de utilizare economica a acestuia.

Avem doua amortizari: una contabila si una fiscala.
Cea contabila nu tine cont decat de utilitatea economica, iar cea fiscala este stabilita prin hotarari de guvern (exemplu: regasim in cat timp trebuie sa amortizam un activ fix pentru ca asa spune Guvernul care nu tine cont de realitati economice).

Ca amortizarea sa fie recunoscuta fiscal ea trebuie sa fie liniara.

In cazul dvs. la un moment dat amortizarea contabila a luat-o inaintea amortizarii fiscale generand o chletuiala nedeductibila.
Adica economic vorbind acel activ fix nu a mai dat randamentul scontat, a fost epuizat fizic, era "vai mama lui" si acesta a fost motivul pentru care contabil s-a "grabit" amortizarea lui. Guvernul a spus prin inteleptii pe care ii are prin ograda (multi si PRO) ca de fapt acel activ fix poate lesne servi scopului pentru care a fost achizitionat si a fost foarte FOARTE generos la stabilirea termenului de amortizare.
Guvernul este generos si din cauze....fiscale: cu cat "lungeste sciptic viata unui activ" cu atat mai bine pentru ca baza impozabila nu va fi diminuata.
Imi permit sa va trimit la aceasta legatura sa cititi ce am scris pe aceasta tema chiar astazi.
http://www.sagasoft.ro/forum/viewtopic.php?f=1&t=29547