Domnule Tomac,

[vasilec857]

Buna ziua,

Va rog sa ma sfatuiti si pe mine in urmatoarea situatie:

Un SRL are in proprietate o cladire care a fost reevaluata de 3 ori, ultima facandu-se acum in 31.12.2015.
De la ultima reevaluare am inregistrat in cont 2812.analitic suma de 1000 lei - amortizarea nedeductibila din reevaluare, adica diferenta dintre amortizarea initiala si cea de la reevaluare am considerat-o nedeductibila deoarece dupa reevaluare, amortizarea lunara era mai mare decat cea initiala. Astfel in balanta contabila am cont de amortizare deductibila si cont de amortizare nedeductibila din reevaluare.
Acum, dupa reevaluarea din 2015, amortizarea lunara obtinuta prin impartirea valorii ramase de amortizat a cladirii la nr. de luni este mai mare decat cea initiala. Deci rezulta o noua amortizare nedeductibila din reevaluare.
Intrebari:

1. Inregistrez ca si pana acum amortizarea nedeductibila din reevaluare cu suma nou obtinuta?
2. Ce fac cu amortizarea nedeductibila din reevaluare din ct. 2812. analitic inregistrata pana la momentul reevaluarii din 2015?

Mentionez ca nu am introdus in programul SAGA nimic la imobilizari, deoarece am preluat fara.

Va multumesc anticipat!

[olteanz]

Nu sint dl Tomac , dar am o intrebare: cu ce scop ai efectuat reevaluarea din 31.12.2015?

[vasilec857]

Pentru declararea valorii cladirii la Directia de taxe si impozite locale in vederea impunerii fiscale. Administratorul societatii doreste ca si pana acum sa fie inregistrata in contabilitatea firmei reevaluarea cladirii.

[gramac921]

Nu se va putea inregistra in contabilitate acel raport pentru primarie intrucat acea valoare este stabilita la pret de cost ( anumite stantarde impuse de UNEAR ) .

Pentru a inregistra in contabilitate , va trebuie un raport de evaluare la valoarea de piata .

[tobosv790]

[tobosv790]

[vasilec857]

Metoda folosita de evaluator este Metoda costului de inlocuire net - CIN.
In concluzie, cum trebuie sa procedez??
Sunt in ceata!

[olteanz]

Discuta cu evaluatorul, s-au schimbat multe in evaluari in ultima perioada.
Dar vreau sa te intreb altceva: daca aceasta cladire ar trebui sa o ipotechezi ptr un imprumut bancar, ar trebui sa efectuezi o evaluare cu un evaluator agreat de banca. Ai inregistra in contabilitate si aceasta evaluare?

[vasilec857]

Am vazut raportul evaluatorului si este facut la valoarea impozabila, pentru stabilirea impozitului de catre fisc. Nu este la valoarea de piata (justa) pentru a o inregistra in contab.

Acum, am 3 intrebari:
1. Se poate inregistra sau obligatoriu nu, in contabilitate reevaluarea la valoarea impozabila?
2. Ce fac, las in contabiltate valoarea cladirilor asa cum a fost pana la reevaluarea de la 31.12.2015?
3. Calculez in continuare amortizarea cum am calculat-o pana acum, la valoarea de la reevaluarea din 2012 inregistrata in contabilitate?

Multumesc!

[olteanz]

Nu se justifica inregistrarea acestei evaluari in contabilitate. Parerea mea.
Aceasta evaluare a avut scop bine determinat : stabilirea valorii ptr impozit.

[vasilec857]

Am inteles acest lucru dar raspunsurile la cele 3 intrebari care ar fi?

[olteanz]

Daca nu se inregistreaza reevaluarea la 31.12.2015 care ar fi raspunsurile?
Ghici ciuperca ce-i?

[tomac]

Nu mai deschideți subiecte pe numele meu. Nu sunt eu singurul care poate răspunde și, mai mult, e posibil ca în perioada următoare, în special peste vreo 2-3 luni să răspund și mai rar cel puțin o perioadă.
Dar, așa cum spune olteanz, dacă raportul nu se înregistrează răspunsul la 1 e NU restul întrebărilor sunt irelevante.

[vasilec857]

Scuze, d-le tomac

Insa nu stiu cum sa fac mai departe. Calculez in continuare amortizarea cum am calculat-o pana acum, la valoarea de la reevaluarea din 2012 inregistrata in contabilitate sau las situatia conturilor 212, 2812 asa cum este la 31.12.2015?

O zi frumoasa! si inca o data scuze pentru insistente.

[fagarasa176]

Se pare ca d-vs nu intelegeti un lucru.
Raportul respectiv nu are nici o valoare in contabilitate, nu il inregistrati, nu se modifica sumele deja existente in contabilitate, nu se modifica amortizarea, NU SE MODIFICA NIMIC
D-vs mergeti in continuare cu sumele care le aveti in contabilitate si gata, luati'va gandul de la raportul respectiv.