Forum SAGA

Buna ziua,

Un SRl are cod CAEN agentie imobiliara. SRL-ul a inchiriat de la o persoana fizica un imobil pe baza unui contract de inchiriere inregistrat la ANAF pentru a-l subinchiria unei persoane.

Intrebari:
1. Intrucat SRL-ul are contract de inchiriere, unde in SAGA si in ce cont contabil inregistrez chiria pe care o plateste lunar catre persoana fizica?
2. la imobilul inchiriat de catre SRL, conform contractului au fost facute renovari, amenajari, s-a cumparat mobilier in vederea subinchirierii, ceea ce s-a si intamplat. Toate acestea pe ce cont le contabilizez?

Multumesc anticipat!

Buna ziua,

Nu are nimeni nici o sugestie?

1. Prin intrări pe tip "O - borderou de achiziții" punând la detalii contul 612
2. Depinde - depinde de contractul de închiriere. Ce scrie în el referitor la renovări, mobilier, etc? Dacă e permisă renovarea și aceasta implică o modernizare se înregistrează la clădiri și se amortizează pe durata contractului. Dacă se consideră reparații curente (vedeți și OMFP 1802 legat de reparații), atunci pe 611. Mobilierul e al firmei și se contabilizează pe 214 sau 303, după caz.

Pentru un contract de inchiriere a unui spatiu de la persoane fizice (doi proprietari) si plata doar catre unul cum inregistrez lunar valoarea chiriei? Inregistrez cheltuiala cu chiria proportional cu cota de proprietate detinuta de fiecare in intrari la O "Borderou de achizitii"?

Înregistrați pe numele celui către care se plătește.

buna ziua
as dori o parere
am de un contr.de inchiriere in valuta , intre un srl - chiriasul , si un cnp - proprietarul
am data contr. in 30.03
si am data inreg la anaf cu 03.04.2017 ce curs de echivalare in ron ar trebui sa utilizez pe cel din 30.03 sau pe cel din 03.04
pareri ?

Depinde de ce scrie în contract.
Dacă chiria e exprimată în valută se contabilizează la cursul din data plății, dacă nu cumva în contract scrie altceva.

multumesc de opinie, ma refeream la mometul inregistrarii obligatiei
471-461 = x valoare
ca la mom diminuarii obligatiei ( plata lunara) sau la sf contractului ( 12 luni) reglam pe dif de curs...

De ce ați înregistra un contract în valută pe 471? În lei da aș înțelege, dar în valută dacă valoarea în lei depinde de cursul plății, nu văd rostul.

buna seara
doresc o opinie la urm sit.

un cnp inchiriaza catre un cui , contractual inregistrat la anaf, pana aici nu-I prb
la urm ETAPA am semne de intrebare ( eu stiu cazul intre 2 cui-uri dar cand e un cnp cer parerea)
cui-ul A - SUBINCHIRIAZA altui cui ( B )
intrebari :
1.factureaza cu tva sau nu???
2.poate opta fara tva?
3.cui-ul A depune la anaf notificare ca factureaza chirie fara tva ( impreuna cu contr de inchiriere ce-l detine cu cnp-ul , ptr a demonstra sursa spatiului pus la inchiriat) ???

pareri ?

neatza
m-am lamurit
factureaza fara tva
optiunea este cu tva si notificare

sb. inchis