Pagina 1 din 1
Taxa de procesare utilitati si chirie
Scris: Joi Noi 03, 2016 11:38 am
de suciua95226
Buna ziua,
proprietarul spatiului in care ne desfasuram activitatea ne emite factura de chirie si utilitati lunar, factura pe care se regaseste si o taxa de procesare de 2% la care aplica si tva.
Întrebarea mea este: este legal sa ni se factureze aceasta taxa de procesare? Are acest drept?
Pentru a ne putea deduce tva-ul de pe factura, avem nevoie de copie a notificarii depuse de proprietar la Finante prin care anunta faptul ca aplica tva? Avem dreptul sa cerem copie dupa facturile originale de utilitati?
Va multumesc anticipat.
Re: Taxa de procesare utilitati si chirie
Scris: Joi Noi 03, 2016 11:46 am
de costachet982
notificarea depusa la finante , in caz ca exista, se refera strict la aplicare sau nu de tva DOAR la chirie si este obligat sa va dea aceasta notificare ( in copie) ptr a putea , dv. , in cazul unui control sa justificati de ce ati dedus tva-ul ( am patit )
despre utilitati , este obligat sa va dea fotocopii de pe utilitati ptr ca el trebuie doar sa refactureze respectivele valori nimic in plus
eu asa stiu
Re: Taxa de procesare utilitati si chirie
Scris: Joi Noi 03, 2016 12:09 pm
de suciua95226
Asa stiam si eu, vreua sa il confrunt personal, dar sa am argumente solide.
Va multumesc.
Re: Taxa de procesare utilitati si chirie
Scris: Joi Noi 03, 2016 12:33 pm
de fagarasa176
costachet982 scrie: se refera strict la aplicare sau nu de tva DOAR la chirie
Tin sa va contrazic, de fapt se refera DOAR la obtiunea de a factura cu tva
Conform legii inchirierea, predefinit, este scutita de tva (art.292 lit. e)
suciua95226 scrie:factura pe care se regaseste si o taxa de procesare de 2% la care aplica si tva.
Atunci nu mai este refacturare
Conform CF pentru a fii considerata o refacturare, conditiile sunt
(5) Se consideră că are loc o refacturare de cheltuieli, în sensul alin. (4), atunci când sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiții:
a) persoana impozabilă urmărește doar recuperarea contravalorii unor achiziții de bunuri/servicii care au fost efectuate pe numele său, dar în contul altei persoane;
b) persoana impozabilă nu recuperează mai mult decât cheltuiala efectuată.
Astfel, nefiind refacturare utilitatile respective reprezinta VENITURI IMPOZABILE
Dar mai interesant este ce scrie la alin (6)
(6) În măsura în care persoana impozabilă poate face dovada că singurul scop este refacturarea de cheltuieli, fiind îndeplinite condițiile prevăzute la alin. (5), nu este obligată să aibă înscrisă în obiectul de activitate realizarea livrărilor/prestărilor pe care le refacturează. Spre deosebire de situația prezentată la alin. (3), în cazul structurii de comisionar persoana impozabilă are dreptul la deducerea taxei aferente achizițiilor de bunuri/servicii care vor fi refacturate, în condițiile legii, și are obligația de a colecta taxa pe valoarea adăugată pentru operațiunile taxabile. Se consideră că la aplicarea structurii de comisionar exigibilitatea pentru operațiunile refacturate intervine la data emiterii facturii de către persoana care refacturează cheltuieli efectuate pentru alte persoane, indiferent de natura operațiunilor refacturate. Pentru fiecare cheltuială refacturată se va aplica regimul fiscal al operațiunii de refacturate, referitoare, printre altele, la locul livrării/prestării, cotele, scutirile livrării/prestării refacturate.
Re: Taxa de procesare utilitati si chirie
Scris: Joi Noi 03, 2016 1:04 pm
de costachet982
m-am expirmat gresit
notificarea la fisc se depune pentru a instiinta ca factureaza chirie cu tva ( stiu ca e scutita dar optional poate taxa cu tva dar trebuie sa notifice si la aceasta ma refeream)
in factura emisa de proprietar banuiesc ca sunt 3 pozitii
1 chirie
2 utilitati
3 taxa procesare
ptr 1 ma refeream la notificare
ptr 2 ma refeream ca trebuie sa refactureze exact cat e pe factura ( cu tva)
Re: Taxa de procesare utilitati si chirie
Scris: Joi Noi 03, 2016 2:35 pm
de suciua95226
V-am inteles. Asa si este, pe factura sunt 3 pozitii, nu stiu daca este legal sa imi factureze taxa de procesare (pt calculele ce pare le face pt fiecare chirias in parte, lista, comisioane bancare pt plata facturilor etc). Vreau sa ii cer copia facturilor de utilitati sa vad exact daca pretul la care imi refactureaza mie este cel corect.