Pagina 1 din 1
vanzare teren
Scris: Lun Mar 20, 2017 5:51 pm
de samoilac
buna ziua,
va rog sa imi dati un sfat cum procedez in urmatoarea situatie
in reg.imob.val teren 8679 roni
societatea a vandut altei societati o parte din teren
a fost emisa factura de vanzare in suma de 2200 roni
am inreg.factura la iesiri cu suma totala de 2200 roni dar nu imi scade si din reg. de imobilizari
ce tb sa mai fac?
multumesc
Re: vanzare teren
Scris: Mar Mar 21, 2017 2:34 pm
de tomac
În imobilizări se introduce vânzarea separat de ieșiri.
Dacă s-a dezmembrat terenul atunci trebuie modificat în registrul imobilizărilor anterior operării ieșirii pentru a avea două sau mai multe poziții în funcție de dezmambrare.
Re: vanzare teren
Scris: Mar Mar 21, 2017 2:50 pm
de samoilac
va multumesc pentru raspuns dar va rog sa imi spuneti cum tb sa procedez.
nu am mai avut aceasta situatie.
adica devalidez factura de iesire.
dar cum procedez in registrul de imobilizari?
Re: vanzare teren
Scris: Mar Mar 21, 2017 7:44 pm
de tomac
Nu am spus să devalidați factura de ieșire
În imobilizări, la data dezmembrării terenului, trebuia modificată prima poziție și adăugată încă una.
Dacă am un teren de 1,000 mp cu o valoare de 90,000 lei și îl împart în 2 parcele - una de 700 mp și una de 300 mp, atunci pot pune proporțional și valorile (70% din valoare la prima parcelă și 30% din valoare la a doua). Pentru că nu mai am un teren ci două.
Și atunci pot face așa: modific la primul teren valoarea de la 90,000 lei la 90,000 x 70% = 63000 lei și adaug o poziție similară cu prima, doar că la valoare voi pune 27,000 lei, iar când operez ieșirea introduc ieșire prin vânzare poziția pe care o vând din imobilizări.
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mar 22, 2017 1:57 pm
de samoilac
multumesc pentru ajutor.am rezolvat
o zi buna!
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mai 17, 2017 10:43 am
de ganeam951
S-a achizitionat un teren pe firma in 2017 de la persoana fizica. Se doreste vanzarea catre alta persoana juridica.
Se poate face vanzarea cu taxare inversa? Sau trebuie facturat cu tva? Mai are sau nu relevanta ca prima achizitie s-a facut de la PF (nu PFA)? Mentionez ca ambele societati sunt platitoare de tva. Ma puteti ajuta, va rog, cu un raspuns argumentat? Multumesc anticipat.
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mai 17, 2017 10:53 am
de fagarasa176
Depinde daca terenul este construibil sau nu
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mai 17, 2017 12:14 pm
de ganeam951
Da. Este construibil.
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mai 17, 2017 1:01 pm
de fagarasa176
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mai 17, 2017 6:53 pm
de ganeam951
Multumesc.
Am citit si rascitit, am cautat in legislatie, dar tot nu m-am lamurit 100% .
1.Mai are sau nu relevanta de la cine am achizitionat?
2.Facturez cu taxare inversa sau cu tva? In principiu, nu s-ar opta pt facturare cu tva.
As ruga sa ma ajute cineva cu raspunsuri concrete. Multumesc
scuze. Initial am postat aiurea.
Re: vanzare teren
Scris: Mie Mai 17, 2017 7:40 pm
de tomac
V-am răspuns acolo unde ați postat aiurea.