reevaluare

Intrebari - raspunsuri diverse despre programele SAGA
Mesaj
Autor
radub
Mesaje: 33
Membru din: Lun Oct 08, 2007 12:00 am

reevaluare

#1 Mesaj de radub »

am o reevaluare facuta de un expert tehnic evaluator la un imobil . tot la fereastra de modernizari trebuie adaugata valoarea sau exista ceva special ptr reevaluari ?
multumesc !!

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

#2 Mesaj de tomac »

Nu se adaugă la modernizări.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

Re: reevaluare

#3 Mesaj de tomac »

radub scrie:multumesc mult ! dar nu stiu unde se introduce in imobilizari !!!
nota contabila e clara 212 = 105 dar in imobilizari nu stiu unde introduc aceasta modificare de valoare !
Te rog apasă butonul "Răspunde" pentru a continua o discuţie, nu deschide subiect nou.
Ţi-am citat mesajul postat anterior într-un topc nou pentru că am şters acel topic.
Poţi modifica valoarea de inventar, dar fără a modifica valoarea rămasă.
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

radub
Mesaje: 33
Membru din: Lun Oct 08, 2007 12:00 am

reevaluare

#4 Mesaj de radub »

am inteles !!
eu am la 31.12.2007 valoare = 180.000
valoare ramasa 250.000 iar valoarea justa cea a evaluatorului este 380.000 deci trec 380.000 la valoare in loc de 180.000 ?
si nu stiu cum sa filtrez ca sa nu-mi mai apara mfixe amortizate complet sau iesite din patrimoniu !!!

radub
Mesaje: 33
Membru din: Lun Oct 08, 2007 12:00 am

FILTRARE

#5 Mesaj de radub »

am descoperit butonul ptr filtrare !!!
cu reevaluarea nu m-am lamurit inca . eu stiu ca trebuie sa recalculez manual valoarea ramasa de amortizat in functie de amortizarea de pana acum si diferenta trebuie scazuta din 105, dar asta e dpdv contabil adica
212 = 105 cu dif din reeval si
105= 281 cu dif de amortiz calculata
dar in programul de imobilizari tot manual introduc sumele ??

bogdanl
Mesaje: 8
Membru din: Lun Aug 13, 2007 12:00 am

#6 Mesaj de bogdanl »

CINE MA AJUTA?
DUPA O REEVALUARE FACUTA LA PRIMARIE PT O CLADIRE I S-A DAT VALOAREA MAI MICA DECAT A AVUT-O INITIAL.
CUM SA CONTABILIZEZ?

Avatar utilizator
danilevicis
Mesaje: 1737
Membru din: Vin Ian 05, 2007 1:00 am
Localitate: Bucovina
Contact:

#7 Mesaj de danilevicis »

am avut si o reevaluare facuta de un expert evaluator, de unde a rezulatat o valore justa mai mare decat cea de inventar. eu am trecut valoarea reevaluata la rubrica moderinizari (chiar daca nu este o modernizare propriuzisa) si am scris la detalii "reevaluare din data de ...". asa pot vedea valoarea initiala+ce a crescut din reevaluare=valoarea totala. am 2 cladiri la care am procedat asa. si acum nu voi sta sa mai schimb nimic.
Cu cat oamenii progreseaza mai mult, cu atat se lovesc de un adversar mai puternic

Avatar utilizator
tomac
Mesaje: 25898
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am
Localitate: Beiuş, Bihor

#8 Mesaj de tomac »

De regulă, evaluările sunt făcute de către evaluatori autorizați și nu de primărie.
Diminuarea valorii unei imobilizări corporale, în urma unei reevaluări se contabilizează astfel:
exemplu - clădire
a. dacă inițial a exista o reevaluare din care a rezultat surplus de valoare
ex. în 2005 clădirea cu o valoare de inventar de 100.000 lei a fost reevaluată la 120.000 rezultînd un plus de valoare de 20.000 lei, iar în 2007 a fost reevaluată la 110.000 lei
În acest caz:
În 2005
212=105........20000 lei
Ăn 2007
105=212........10000 lei

b. clădirea e înregistrată în evidențe la 100.000 lei și în urma reevalurii din 2007 se determină o valoare a acesteia de 95.000 lei, rezultînd o pierdere de valoare de 5000 lei.
În acest caz:
6811=212..........5000 lei
Cu cât știu mai multe cu atât îmi dau seama că știu prea puțin.

cotanc
Mesaje: 66
Membru din: Joi Ian 05, 2006 12:00 am

Re: reevaluare

#9 Mesaj de cotanc »

ok am valoarea rezultata din reevaluare mai mica decat cea initiala cu 10000
inregistrez 105=212 cu 10000
aici e problema
105 e pe invers este cont de pasiv si e prima inregistrare cu acest cont
ce fac?
multumesc mult
astept cu nerabdare un raspuns

paturcai
Mesaje: 8077
Membru din: Mie Feb 07, 2007 12:00 am

Re: reevaluare

#10 Mesaj de paturcai »

Daca valoarea activului (mijlocului) fix SCADE/SE MICSOREAZA si nu a mai fost niciodata reevaluata in minus sau in plus, in cazul dat de TomaC, rezulta ca veti face nota contabila 6813 = 212, unde suma din 6813 este nedeductibila la calculul impozitului pe profit.
Deci in cazul dumneavoastra nota contabila va fi:
6813 = 212 pentru 10.000 lei, iar acesti 10.000 sunt considerati nedeuctibili dpdv fiscal. (art. 21 al. (4) lit. ş) din COdul fiscal:

Art. 21
(1)....
(2)....
(3)....
(4) Următoarele cheltuieli nu sunt deductibile:

ş) cheltuielile reprezentând valoarea deprecierilor mijloacelor fixe, în cazul în care, ca urmare a efectuării unei reevaluări, se înregistrează o descreştere a valorii acestora.
Am vazut viitorul. Nu mi-l permit!

ferenta
Mesaje: 2867
Membru din: Joi Sep 04, 2008 12:00 am

Re: reevaluare

#11 Mesaj de ferenta »

cotanc scrie:ok am valoarea rezultata din reevaluare mai mica decat cea initiala cu 10000
inregistrez 105=212 cu 10000
aici e problema
105 e pe invers este cont de pasiv
Doar un spirit de glumă, nu vreau să jignesc pe nimeni, Doamne fereşte, dar dacă în România şi conturile contabile o iau pe invers, atunci suntem în direcţia cea bună! :)
Norocul este ceea ce are loc atunci când pregătirea se întâlnește cu șansa!

eugen01
Mesaje: 7020
Membru din: Mar Sep 02, 2008 12:00 am
Localitate: Bucuresti
Contact:

Re:

#12 Mesaj de eugen01 »

tomac scrie: clădirea e înregistrată în evidențe la 100.000 lei și în urma reevalurii din 2007 se determină o valoare a acesteia de 95.000 lei, rezultînd o pierdere de valoare de 5000 lei.
În acest caz: 6811=212..........5000 lei

raspunsul era doua etaje mai sus. :oops:

olteanz
Mesaje: 757
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am

Re: reevaluare

#13 Mesaj de olteanz »

Am urmatoarea situatie pentru un teren care se va vinde:
-valoarea istorica : 50.000 lei;
-valoarea reevaluata la 31.12 2010: 80.000 lei;
-valoarea reevaluata pentru vinzare la 31.08.2011: 60.000 lei.Se va vinde cu 60.000 lei.
Cum inregistrez vinzarea si scoaterea din evidenta a terenului?
1+1=3

eugen01
Mesaje: 7020
Membru din: Mar Sep 02, 2008 12:00 am
Localitate: Bucuresti
Contact:

Re: reevaluare

#14 Mesaj de eugen01 »


olteanz
Mesaje: 757
Membru din: Sâm Oct 31, 2009 12:00 am

Re: reevaluare

#15 Mesaj de olteanz »

Adica:

Am avut 211 = 105 30.000
105 = 1065 30.000
461 = 7583 60.000
6583 = 211 80.000

Daca se factureaza cu sau fara TVA urmeaza sa mai analizam.

Si mai departe???
Rezervele din reevaluare sint elemente similare veniturilor, dar in acest caz , ce suma?
Suma de 30.000 lei inregistrata initial in 1065 sau suma de 20.000 lei care reprezinta diferenta intre 80.000 si 60.000 lei, respectiv valoarea reevaluata a terenului si valoarea de vinzare?
Multumesc Eugen01, sa sti ca inainte de a pune aceasta intrebare am citit tot ce mi-ai transmis, dar nu am gasit raspuns.
1+1=3

Scrie răspuns