contract comodat

[popad70]

Un contract de comodat incheiat intre o persoana fizica si una juridica pentru sediu social trebuie inregistrat la administratia financiara?
Multumesc!

[fagarasa176]

Nu

[balazse]

Pentru PopaD70
Pentru unele cazuri poate ar fi optim sa se faca contract de inchiriere (aceasta se inregistreaza la finante), vezi detalii pe forum.

[fagarasa176]

La contractele de inchiriere se plateste impozit si sanatate...nu cred ca vrea asta

[ferenta]

PopaD70, eu zic că se înregistrează!

[fagarasa176]

Si eu zic ca nu se inregistreaza
Este necesar doar la declararea sediului social

[balazse]

Imi cer scuze, am sarit peste "sediu social". Acolo poate sa ramana comodat.
Dar daca vrea sa poata deconta niste cheltuieli atunci va avea nevoie de contract de inchiriere.

[ferenta]

Şi declararea contractului de comodat pentru sediu social nu se face prin înregistrarea la finanţe?Că eu nu mai înţeleg ce discutăm aici, cred că m-am zăpăcit de tot şi încă afară nu e caniculă.

[balazse]

Contractul comodat nu, doar sediul social.

[ferenta]

Ahaaa...deci şi nu şi da!

[popad70]

Multumesc pentru raspunsuri;deci nu se inregistreaza la finante.
Referitor la cheltuieli: daca in contract exista clauza ca firma achita cheltuielile de intretinere, curent..., nu pot inregistra aceste cheltuieli ca deductibile?

[balazse]

De asta am mentionat contractul de inchiriere.
Oricum fiind vorba de societate comerciala ar trebui sa faca contract pe persoana juridica.

[popad70]

Da, dar clientul meu vrea sa-si faca sediul social in apartamentul parintilor si clar vrea sa plateasca impozit si sanatate (de aceea nu vrea contract de inchiriere) si mai mult ca sigur ca nu va face contracte cu furnizorii de utilitati.

[tomac]

Atunci nu poate deduce nici o cheltuială cu utilitățile. Degeaba vrea el asta. Poate să vrea orice, nu înseamnă că se și poate.

[scortarum819]

De ce nu si le-ar putea deduce ? Sediul se afla

in proprietate personală a unei persoane fizice, folosită şi în scop personal

. Se foloseste sintagma

menţionată în contractul încheiat între părţi

, fara a preciza daca este vorba despre un contract de inchiriere sau comodat. Apoi, sediul fiind in proprietatea personala a persoanei fizice, normal ca si facturile vor veni pe titular, adica persoana fizica. Eu zic ca se poate deduce cheltuiala, chiar si in baza unui contract de comodat, TVA-ul logic, nu. Si daca e vorba de o micro, nu prea mai conteaza deductibilitatea...

(3) Următoarele cheltuieli au deductibilitate limitată:

m) cheltuielile de funcţionare, întreţinere şi reparaţii aferente unui sediu aflat în locuinţa proprietate personală a unei persoane fizice, folosită şi în scop personal, deductibile în limita corespunzătoare suprafeţelor puse la dispoziţia societăţii în baza contractelor încheiate între părţi, în acest scop;

ART. 21 al.3 m)

37. În cazul în care sediul unui contribuabil se află în locuinţa proprietate a unei persoane fizice, cheltuielile de funcţionare, întreţinere şi reparaţii aferente sediului sunt deductibile în limita determinată pe baza raportului dintre suprafaţa pusă la dispoziţie contribuabilului, menţionată în contractul încheiat între părţi, şi suprafaţa totală a locuinţei. Contribuabilul va justifica cheltuielile de funcţionare, întreţinere şi reparaţii aferente sediului cu documente legale, cum sunt contractele încheiate cu furnizorii de utilităţi şi alte documente.