Arenda 2014
Arenda 2014
domnilor specialisti in arenda ...daca inregistrez la furnizori plata arendei .,nu cumva am un TVA deductibil...NU mi se pare correct intrucat trebuie TVA colectat..Vreau pareri si solutii...
Re: Arenda 2014
la intrati ai achizitia chiriei
la iesiri ai plata arendei in natura
la casa/banca ai plata arendei in lei
la iesiri ai plata arendei in natura
la casa/banca ai plata arendei in lei
Re: Arenda 2014
multumesc ,,cred ca mai sunt probleme intre clienti si furnizori ca sa-i pot inchide la compensare..tinand cont de preturi..
Re: Arenda 2014
faci compensare intre sume dupa ce te gandesti ce sume introduce la iesiri astfel incat ca restul de plata si cel de incasat sa fie egal
Re: Arenda 2014
Sunt de parere ca atunci cand plata arendei se face in produse, nu tebuie neaparat sa existe egalitate intre valoarea arendei datorate (ca baza de calcul impozit si CASS) si valoare produselor livrate.
In exemplul de mai jos, am sa incerc sa explic acest lucru.
In contractul de arenda se prevede ca pentru suprafata arendata, arendasul datoreaza arendatorului o cantitate de 400 kg de grau. La stabilirea bazei impozabile, vei utiliza preturile publicate pe site-ul ANAF (de ex. 0,60 lei/kg). In acest caz, la intrari, vei introduce valoarea arendei de 240 lei (400 kg * 0,60 lei/kg), pentru care se datoreaza un impozit de 29 lei si sanatate de 10 lei. Suma ramasa de achitat fiind de 201 lei (240 - 29 - 10).
La iesiri vei introduce o factura a carei valoare este data de pretul de productie, sau de achizitie (in cazul in care achizitionezi graul pe care-l datorezi arendatorului), al cerealelor predate arendatorului. De ex.: in anul acesta pretul de productie a fost de 0,50 lei/kg, vei intocmi o factura in suma totala de 218 lei ( 400 kg * 0,50 lei/kg = 200 lei, TVA 9% 18 lei).
Dupa introducerea facturii vei avea de compensat suma de 201 lei valoarea neta a arendei, cu suma de 218 lei, valoare facturii cu produsele predate.
Acum se pune problema diferentei ramase dupa compensarea celor doua sume (218 - 201 = 17 lei), fiind o crenata care fie o incasezi de la arendator, fie se preia pe cheltuieli din creante neincasate, nedeductibile fiscal. In cazul in care dupa compensarea valorilor rezulta o suma datorata arendatorului, fie se plateste aceea suma fie se preia pe venituri impozabile.
In exemplul de mai jos, am sa incerc sa explic acest lucru.
In contractul de arenda se prevede ca pentru suprafata arendata, arendasul datoreaza arendatorului o cantitate de 400 kg de grau. La stabilirea bazei impozabile, vei utiliza preturile publicate pe site-ul ANAF (de ex. 0,60 lei/kg). In acest caz, la intrari, vei introduce valoarea arendei de 240 lei (400 kg * 0,60 lei/kg), pentru care se datoreaza un impozit de 29 lei si sanatate de 10 lei. Suma ramasa de achitat fiind de 201 lei (240 - 29 - 10).
La iesiri vei introduce o factura a carei valoare este data de pretul de productie, sau de achizitie (in cazul in care achizitionezi graul pe care-l datorezi arendatorului), al cerealelor predate arendatorului. De ex.: in anul acesta pretul de productie a fost de 0,50 lei/kg, vei intocmi o factura in suma totala de 218 lei ( 400 kg * 0,50 lei/kg = 200 lei, TVA 9% 18 lei).
Dupa introducerea facturii vei avea de compensat suma de 201 lei valoarea neta a arendei, cu suma de 218 lei, valoare facturii cu produsele predate.
Acum se pune problema diferentei ramase dupa compensarea celor doua sume (218 - 201 = 17 lei), fiind o crenata care fie o incasezi de la arendator, fie se preia pe cheltuieli din creante neincasate, nedeductibile fiscal. In cazul in care dupa compensarea valorilor rezulta o suma datorata arendatorului, fie se plateste aceea suma fie se preia pe venituri impozabile.
Re: Arenda 2014
OK.dar suma de 17 lei care ede fapt este TVA colectat la facture de livrare produse agricole ca arenda in natura e tot o cheltuiala cu arenda. Deci aceasta suma o duc in cont de cheltuieli cu arenda..Altfel daca eu ca societate platesc arenda in lei dupa vanzarea produsului , suma in lei contine si TVA ca asa am stabilit in contractual de arenda. Daca nu am gandit corect rog sfaturi.....cu multumiri anticipate..
Re: Arenda 2014
Daca valoare produselor este in suma de 124 de lei atunci valoare arendei trebuie sa-l maresti in asa fel incat "venitul net" sa fie egal cu 124 lei.
Adica vei avea o arenda de 148 lei, din care se scade impozit pe venit 18 lei si sanatate 6 lei, adica ramane de platit 124 lei.
Adica vei avea o arenda de 148 lei, din care se scade impozit pe venit 18 lei si sanatate 6 lei, adica ramane de platit 124 lei.
Re: Arenda 2014
TVA colectata nu este o cheltuiala cu arenda. In cazul arendei in natura, cheltuiala este data de costul de productie/pretul de achizitie a produselor. TVA colectata este legata strict de statutul arendasului. Compara cele doua situatii ipotetice in care se poate afla arendasul, cea de platitor cu cea de neplatitor de TVA. In opinia ta, arendasul platitor de TVA, inregistreaza un cost mai mare cu arenda, deoarece TVA devine o cheltuiala cu arenda. Este corect asa?