vanzare cladire - sediul societatii - cote tva, impozit micr

[sindilarum842]

Va rog o mana de ajutor in urmatoarea situatie: o microintreprindere transforma sediul firmei in doua locuinte pe care le vinde; poate sa vanda aceste doua locuinte (dupa ce au fost reevaluate), una cu tva 0 si pe cealalta cu tva 5 %?
Imobilul a fost receptionat initial in anii 2009-2010 si apoi s-au facut modernizari de 150 % din valoare acestuia.
Se face ajustare la tva?
Valoarea la care s-au vandut apartamentele intra in baza de calcul a impozitului pe microintreprindere?

Multumesc anticipat

[tomac]

Nu poate să vândă cu TVA zero decât dacă nu e vorba de o construcție nouă ci de una veche așa cum e definită de codul fiscal. Dacă e vorba de construcție nouă, atunci se vinde cu TVA.
Da sumele intră în calculul bazei impozabile pentru microîntreprinderi.

[sindilarum842]

multumesc mult pentru raspuns