Buna ziua,
Stiti cumva cum este cu tva-ul la veniturile obtinute din chirii de persoane fizice?
Mai exact: o persoana fizica inchiriaza o cladire unei Fundatii (institutie privata de invatamant). Suma pe care persoana fizica o va incasa din chirii este de 300.000 euro pe an. PF va trebui sa se inregistreze la TVA?
Am citit ca se aplica plafonul de 300.000 lei, deci se va depasi considerabil.
Daca se inregistreaza la tva, face acest lucru inainte de a incheia contractul de inchiriere pt a specifica in el suma cu tot cu tva (adica 300.000 Euro + TVA)? PF va depune lunar pt chiria incasata D300 si D394 ca la firme?
Multumesc frumos!
TVA persoane fizice
-
cristeae817
- Mesaje: 213
- Membru din: Joi Feb 02, 2023 9:53 am
Re: TVA persoane fizice
Buna seara, da, se procedeaza la fel ca la firme
Re: TVA persoane fizice
In regula. Multumesc frumos pentru raspuns.
Re: TVA persoane fizice
Revin la problema mea, intrucat de la asistenta anaf mi-au zis ca veniturile din chirii sunt scutite de tva, indiferent de suma....
In ghidul ANAF de anul acesta am gasit:
"6. Taxa pe valoarea adăugată
Arendarea, concesionarea, închirierea și leasingul de bunuri imobile, acordarea unor
drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct și superficia, cu plată, pe o
anumită perioadă sunt operațiuni scutite de TVA10, cu următoarele excepții:
- operațiunile de cazare care sunt efectuate în cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu
funcție similară, inclusiv închirierea terenurilor amenajate pentru camping;
- închirierea de spații sau locații pentru parcarea autovehiculelor;
- închirierea utilajelor și a mașinilor fixate definitiv în bunuri imobile;
- închirierea seifurilor.
Orice persoană impozabilă poate opta pentru taxarea operațiunilor scutite menționate
mai sus, în condițiile stabilite prin Normele metodologice de aplicare a titlului VII din Codul fiscal."
Nu prea mai inteleg...am mai citit si aici https://www.crowe.com/ro/news/ce-trebuie-sa-stim-despre-noua-abordare-anaf-pentru-inregistrarea-in-scopuri-tva-in-cazul-chiriilor
Nu stiu cat este de bun aces site.
In ghidul ANAF de anul acesta am gasit:
"6. Taxa pe valoarea adăugată
Arendarea, concesionarea, închirierea și leasingul de bunuri imobile, acordarea unor
drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct și superficia, cu plată, pe o
anumită perioadă sunt operațiuni scutite de TVA10, cu următoarele excepții:
- operațiunile de cazare care sunt efectuate în cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu
funcție similară, inclusiv închirierea terenurilor amenajate pentru camping;
- închirierea de spații sau locații pentru parcarea autovehiculelor;
- închirierea utilajelor și a mașinilor fixate definitiv în bunuri imobile;
- închirierea seifurilor.
Orice persoană impozabilă poate opta pentru taxarea operațiunilor scutite menționate
mai sus, în condițiile stabilite prin Normele metodologice de aplicare a titlului VII din Codul fiscal."
Nu prea mai inteleg...am mai citit si aici https://www.crowe.com/ro/news/ce-trebuie-sa-stim-despre-noua-abordare-anaf-pentru-inregistrarea-in-scopuri-tva-in-cazul-chiriilor
Nu stiu cat este de bun aces site.
-
dimitrescud404
- Mesaje: 102
- Membru din: Mie Mar 26, 2014 3:29 pm
Re: TVA persoane fizice
Se inregistreaza in scopuri de tva pe motiv de depasire plafon.
Facturarea se face cu tva 0 in mod normal. Daca se doreste facturare cu TVA (+tva) atunci trebuie facuta notificare la anaf si abia apoi.
Facturarea cu tva este optionala nu obligatorie!
Facturarea se face cu tva 0 in mod normal. Daca se doreste facturare cu TVA (+tva) atunci trebuie facuta notificare la anaf si abia apoi.
Facturarea cu tva este optionala nu obligatorie!
Re: TVA persoane fizice
#5 Mesaj 25 Sep 2024 21:46
Se inregistreaza in scopuri de tva pe motiv de depasire plafon
Adică, în cazul meu PF se înregistrează la tva? Este vorba de PF, nu va emite factura, se face doar contract, iar scoala imi plătește chiria în fiecare luna conform contract.
Se inregistreaza in scopuri de tva pe motiv de depasire plafon
Adică, în cazul meu PF se înregistrează la tva? Este vorba de PF, nu va emite factura, se face doar contract, iar scoala imi plătește chiria în fiecare luna conform contract.